Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - La Chapelle-Saint-Laurent 79430
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Très belle maison de Plain Pied T7 en parfait état

395 000

Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - La Chapelle-Saint-Laurent 79430
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 1 180 m²

Maison Plain-pied de Standing avec Vue sur Lac

Imaginez-vous dans une maison plain-pied de 164 m², construite en 2003, offrant un confort moderne et une vue imprenable sur le lac. Cette demeure de standing, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses dont une suite, cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux salles d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la toiture en tuiles assure une protection durable.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec ses deux terrasses  totalisant 52 m² dont une partie couverte, parfaites pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le jardin parfaitement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs. Vous pourrez y installer une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir.

Le terrain de 1180 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous disposerez également d'un double garage et d'espaces de stationnements extérieurs, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.

La maison est équipée d'un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, de la fibre.

En sous-sol, un grand espace de rangement pour ranger vos affaires, d'une salle de jeux de 31 m² et d'une belle cave de 21 m². L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue magnifique sur le lac, profiter de vos journées dans un cadre idyllique et savourer vos soirées sur la terrasse. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un souvenir précieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, offrant confort, sécurité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale. 

Les points forts du bien

  • Plain Pied, Situation, État Général
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    192 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    52 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    La Chapelle-Saint-Laurent 79430 - NORD / OUEST PARTHENAY
  • Référence
    2152

Détail des pièces

  • entrée avec grand placards aménangés
    4,30 m²
  • cuisine aménagée et équipée plaque vitro, hotte, fours, Lv, frigo, îlot mobile, prises au sol
    11,25 m²
  • salon, salle à manger 3 baies à galandage
    44,80 m²
  • arrière cuisine, évier, laque, hotte avec porte extérieur
    15,25 m²
  • dégagement entrée et partie nuit, placard (ballon 200 l)
    14,70 m²
  • chambre parentale avec 2 dressings miroir et salle d'eau
    10,80 m²
  • chambre avec placards
    11,02 m²
  • chambre avec placards
    12,14 m²
  • chambre avec placards
    11,21 m²
  • bureau ou chambre avec placards
    10,60 m²
  • 2 dressing avec miroir, salle d'eau parentale, douche, meuble vasque, sèche serviette
    7,87 m²
  • 2nde salle d'eau, douche, meuble 2 vasques, sèche serviette
    5,31 m²
  • WC, carrelage, faïence, lave mains
    1,80 m²
  • salle de jeux, lino sur ciment, chauffage électrique,
    31 m²
  • Pièce de Rangement
    21 m²
  • cave sur gravier avec bar reste avec évier
    21 m²
  • double garage isolé en styrodur avec porte basculante motorisé
    43,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 € et 2784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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