Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Le Tallud 79200
Sous compromis
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Dans un environnement idylique proche du Thouet

137 500

Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Le Tallud 79200
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 354 m²

Maison Plain-pied  de 98 m² à Le Tallud -  

Imaginez-vous vivre dans une maison plain-pied récemment rénovée en 2009, située dans la charmante commune de Le Tallud, à seulement 8 minutes de Parthenay. Cette propriété de 97 m², partiellement meublée, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

 Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 56 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace convivial où il fait bon préparer et partager des repas en famille ou entre amis. La maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, une buanderie et un garage.  

Le jardin de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de loisirs en plein air. Vous pourrez y profiter de la vue sur le jardin et la terrasse, exposé plein Ouest, pour des moments de pure sérénité.

 L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Le chauffage et le poêle à bois assure un confort optimal tout au long de l'année. 

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, 1 km à pied avec tous commerces, boulangerie, charcuterie, coiffeur, restaurant, médecin, pharmacie, deux collèges à 10 minutes en voiture, cinq alimentations générales à 10 minutes en voiture, et à deux pas un espace naturel en bordure de rivière. 

 Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Proche du centre bourg à pied
  • Etat général
  • Récent
  • Environnement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Radiateur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Le Tallud 79200 - Communauté de commune proche
  • Référence
    2135

Détail des pièces

  • entrée
    4,2 m²
  • séjour ouvert sur la cuisine aménagée carrelage, sous rampant, poêle à bois
    56,60 m²
  • dégagement
    4,2 m²
  • chambre 1 parquet flottant, sous rampant, vélux
    11,40 m²
  • chambre 2 parquet flottant, sous rampant, fenêtre
    11,10 m²
  • salle d'eau parquet pont de bateau, douche italienne, vélux
    9,3 m²
  • wc carrelage
    1 m²
  • garage
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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