Dans un environnement idylique proche du Thouet
137 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 354 m²
Maison Plain-pied de 98 m² à Le Tallud -
Imaginez-vous vivre dans une maison plain-pied récemment rénovée en 2009, située dans la charmante commune de Le Tallud, à seulement 8 minutes de Parthenay. Cette propriété de 97 m², partiellement meublée, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 56 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace convivial où il fait bon préparer et partager des repas en famille ou entre amis. La maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, une buanderie et un garage.Le jardin de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de loisirs en plein air. Vous pourrez y profiter de la vue sur le jardin et la terrasse, exposé plein Ouest, pour des moments de pure sérénité.
L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Le chauffage et le poêle à bois assure un confort optimal tout au long de l'année.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, 1 km à pied avec tous commerces, boulangerie, charcuterie, coiffeur, restaurant, médecin, pharmacie, deux collèges à 10 minutes en voiture, cinq alimentations générales à 10 minutes en voiture, et à deux pas un espace naturel en bordure de rivière.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Proche du centre bourg à pied
- Etat général
- Récent
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour56 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationLe Tallud 79200 - Communauté de commune proche
- Référence2135
Détail des pièces
- entrée4,2 m²
- séjour ouvert sur la cuisine aménagée carrelage, sous rampant, poêle à bois56,60 m²
- dégagement4,2 m²
- chambre 1 parquet flottant, sous rampant, vélux11,40 m²
- chambre 2 parquet flottant, sous rampant, fenêtre11,10 m²
- salle d'eau parquet pont de bateau, douche italienne, vélux9,3 m²
- wc carrelage1 m²
- garage12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Parthenay're Immobilier
63 Boulevard de la Meilleraye
79200 Parthenay