Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Pressigny 79390
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Très Belle Longère rénovée avec des matériaux de qualité

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 724 m²

Longère rénovée avec soins et des matériaux de qualité.
   Imaginez-vous dans une maison de campagne idyllique, où chaque recoin respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée en 2013, vous offre une surface habitable de 149 m², répartie sur 2 niveaux, Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités.
   Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses baies, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin.
   La maison dispose de 2 salles d'eau modernes et de 3 WC, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Le stationnement est également bien pensé, avec 4 places intérieures et 4 places extérieures, vous permettant d'accueillir vos invités sans souci.
   Le jardin, d'une superficie de 1500 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. La terrasse, orientée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil en toute sérénité.
   Cette maison de campagne, en excellent état, est isolée avec des matériaux écologiques tels que la laine de bois et le chanvre, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort et une performance énergétique remarquable.
   Le grenier, spacieux, offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs, selon vos envies et vos besoins. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est un véritable atout, offrant une sensation de bien-être et de connexion avec la nature.

Les points forts du bien

  • Rénovation et matériaux de qualité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface au sol
    167 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre, laine de bois, chanvre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Pressigny 79390 - NORD / EST PARTHENAY
  • Référence
    2151

Détail des pièces

  • Cuisine avec meubles bas avec plaque et four gaz, hotte
    23 m²
  • Séjour avec poutres, carrelage, boisseau en attente pour cheminée ou poêle, 2 portes à galandage
    23 m²
  • Chambre 1 en chaux chanvre avec poutres, salle d'eau avec wc
    20,50 m²
  • carrelage, escalier
    3,80 m²
  • Buanderie avec accès grenier aménageable même surface
    18,50 m²
  • Chambre 2, parquet massif, plafond sous rampant, salle d'eau avec wc
    19,65 m²
  • Chambre 3, parquet massif, plafond s/rampant, fenêtre 3 vantaux, salle d'eau avec wc
    19,30 m²
  • Bureau ou salle de jeux, bibliothèque, parquet massif chêne, vélux et fenêtre
    22,80 m²
  • Salle d'eau avec douche italienne, vasque, WC PMR Sèche serviette
    4,70 m²
  • Salle d'eau ch2 avec wc
    3,60 m²
  • salle d'eau ch 3
    3,70 m²
  • wc, avec lave mains
    1,80 m²
  • abri vélo
    9,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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