Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Germain-de-Longue-Chaume 79200
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Descriptif du bien

  • Surface : 99.35 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 931 m²

Maison parfaitement entretenue située sur la commune de SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUME à environ 10 minutes de PARTHENAY.
 
Construite en 1980, cette maison de 99 m² de surface habitable possède un sous-sol d'environ la même superficie, l'idéal pour stocker vos affaires.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.

Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuile mécanique assure une protection durable.

Côté nuit, trois chambres spacieuses et une salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Les combles, isolés avec de la ouate de cellulose en 2014, garantissent une température agréable en toute saison. La maison est prête à accueillir vos projets de décoration et de personnalisation.

Le terrain de 1931 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur pour deux véhicules et d'un stationnement extérieur pour quatre véhicules, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
Située dans un cadre campagnard idyllique, cette maison est exposée nord-sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fuel/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Combles ouate de cellulose 2014
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux non conforme
  • Toiture
    Tuile mécanique
  • Localisation
    Saint-Germain-de-Longue-Chaume 79200
  • Référence
    2141

Détail des pièces

  • Entrée
    4.7 m²
  • Cuisine
    19.25 m²
  • Séjour, insert
    26.2 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    11.1 m²
  • Chambre 3
    9.6 m²
  • Salle d'eau
    5.85 m²
  • WC
    1.65 m²
  • Placards
    2 m²
  • Cuisine d'été
    12.9 m²
  • Chaufferie
    6 m²
  • WC
    1.4 m²
  • Pièce
    12.15 m²
  • Cave
    9 m²
  • Garage
    53.8 m²
  • Véranda
    12.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3172.00 € et 4292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894281302 • RCP VD 7.000.002/004266/ACI22070

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