Ancienne ferme rénovée avec bâtiments agricoles à SAINT AUBIN LE CLOUD
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 42 689 m²
Maison de campagne avec 4 ha de terres et 400 m² de bâtiments agricoles.
Découvrez cette ravissante maison de campagne de 119 m² habitables avec un terrain de 4 ha 26 a 89 ca et ses dépendances pour 400 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition nord sud.
La maison comprend : entrée, belle cuisine aménagée indépendante de 21 m², un salon séjour lumineux de 32 m², 3 chambres dont une avec toilette et lavabo, salle d'eau, WC, buanderie, et chaufferie. Au dessus un grenier de 100 m² aménageable avec une hauteur de poutres confortable.
Les dépendances en pierres pour la majorité, et non attenantes à la maison offrent diverses possibilités (stockage, animaux, atelier, aménagement, etc..). Située dans un environnement rural, cette maison est un véritable écrin de verdure. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau nid douillet. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Les points forts du bien
- Situation, surface terrain et potentiel maison, bâtiments agricoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol137 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Aubin-le-Cloud 79450 - NORD / OUEST PARTHENAY
- Référence2207
Détail des pièces
- Entrée4,50 m²
- Cuisine aménagée20,75 m²
- Séjour32 m²
- Ch 1 parquet flotant, tapisserie12,80 m²
- Ch2 moquette, tapisserie9,50 m²
- Ch3 carrelage, tapisserie, wc, 1 acces extérieur 27 m²
- Wc, carrelage1,25 m²
- Salle d'eau, carrelage, faïence, douche, meuble vasque, Sèche serviettes3,65 m²
- Wc, carrelage, lavabo1,65 m²
- Buanderie, carrelage6 m²
- Chaufferie17,5 m²
- Grenier, parquet, fenêtres103 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Parthenay're Immobilier
63 Boulevard de la Meilleraye
79200 Parthenay