




Très Belle Maison bien située sur PARTHENAY
235 125 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.5 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 177 m²
Très Belle Maison Individuelle de Standing - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, située dans un quartier paisible. Construite en 1979, cette propriété de 105 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour avec cheminée insert de 39 m² lumineux, avec accès par baies vitrées sur terrasses, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Le sous-sol enterré se compose du plusieurs zones de rangement : cave, cellier, buanderie chaufferie, atelier, une pièce, sers bois, grand garage avec porte électrique latérale.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 1177 m², dont un jardin de 500 m², idéal pour se détendre. La terrasse ensoleillée est parfaite pour des repas l'été. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 6 places extérieures.
Cette maison, en excellent état intérieur, bénéficie d'une isolation sous rampant en thermoflex et laine de verre en plancher, ainsi que d'un chauffage individuel peu énergivore et performant. Les ouvertures en aluminium à double vitrage apportent une touche moderne et une isolation thermique optimale. La toiture en tuiles est en excellent état.
Ses équipements sont nombreux : hotte aspirante de cuisine déportée, aspiration centralisée, VMC double flux, pompe à chaleur avec répartiteur dans chaque pièce, un deuxième système de chauffage avec radiateurs électrique, cheminée insert, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau.Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les commodités sont à proximité : à 15 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles, commerces, restaurants, un parc, un hôpital en quelques minutes. Disponible en septembre 2026.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- État général, Peu énergivore, Situation,
Caractéristiques techniques
- ChauffageCheminée, Pompe à chaleur, Radiateur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour39 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationthermoflex et laine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationLe Tallud 79200 - SUD / OUEST PARTHENAY
- Référence2198


Détail des pièces
- Entrée4,85 m²
- Cuisine aménagée et équipée hotte, plaque, four, LV, 2 frigos, table et sièges17,60 m²
- Salon séjour, baie alu accès terrasse38,70 m²
- Dégagement4,10 m²
- Ch1, moquette, toile de verre, placard10,75 m²
- Ch2, parquet flottant, tapisserie10,85 m²
- Bureau, dalles, tapisserie, placard possibilité 3 ème chambre10,60 m²
- Salle d'eau, douche, 2 vasques, placard8 m²
- WC suspendu1 m²
- Salle de sport, moquette13,70 m²
- Buandderie20,10 m²
- Cave sur pavés11 m²
- Garage avec porte électrique35 m²
- Atelier, 19 m²
- Cellier, pavés, étagères resteront10,35 m²
- Serre bois13,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Parthenay're Immobilier
63 Boulevard de la Meilleraye
79200 Parthenay
