




Dans un hameau à proximité du Thouet,
169 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 200 m²
Découvrez cette Magnifique Maison à La Peyratte
Plongez dans l'univers de cette charmante maison située à La Peyratte, une adresse prisée pour son cadre paisible. Avec ses 227 m² de surface répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable.
Le séjour de 59 m², baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest, est le cœur de la maison. Imaginez-vous accueillir vos proches dans ce vaste espace, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine, en coin cuisine non équipée, laisse libre cours à votre créativité pour aménager votre espace culinaire selon vos envies.
La maison comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour offrir un espace de tranquillité à chacun. Deux salles d'eau et deux WC garantissent un confort optimal au quotidien. Le standing normal de la maison est rehaussé par une toiture en ardoises en bon état et des doubles vitrages, assurant une isolation thermique et phonique de qualité.
Le terrain de 1200 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la création d'un jardin magnifique ou d'un espace de jeux pour les enfants. La cave, présente dans la maison, ajoute une touche pratique et fonctionnelle à ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez Parthenay're Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes points forts du bien
- Vue
- Calme
- Surface
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Poêle à bois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol160 m²
- Séjour59 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1550
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementFosse toutes eaux
- ToitureArdoises - Bon
- LocalisationLa Peyratte 79200
- Référence2104


Détail des pièces
- Cuisine16.0 m²
- Séjour, Poêle à bois32.6 m²
- Salle à manger, 5 F60.0 m²
- Chambre 113.4 m²
- Chambre 214.0 m²
- Chambre 319.0 m²
- Salle d'eau, refaite en 2021, douche italienne, sèche serviette, Meuble vasque, ectracteur4.1 m²
- Pièce, studio sous rampant avec mezzanine55.0 m²
- Loggia8.6 m²
- Salle d'eau, cabine de douche, wc, évier, ballon8.6 m²
- Débarras4.6 m²
- Chaufferie, cave voutée37.5 m²
- Bureau, au sol et sous rampant11.0 m²
- WC, lave mains1.0 m²
- Dégagement2.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3082.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Parthenay're Immobilier
63 Boulevard de la Meilleraye
79200 Parthenay