Grande maison de campagne T5 rénovée en 2023 avec un beau terrain et une mare
194 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 794 m²
Découvrez votre havre de paix en campagne proche bourg
Imaginez-vous dans une maison ancienne, entièrement rénovée en 2023, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique propriété de 150 m², située en plein cœur de la campagne, vous offre une vue sur la campagne et une exposition sud-est, baignant vos journées de lumière naturelle.
Au cœur de cette maison plain-pied, un vaste séjour de 44 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les 4 chambres vous offrent un espace de vie intime et confortable. La cuisine aménagée et indépendante, avec ses équipements modernes, est idéale pour les amateurs de cuisine.L'intérieur, en bon état, allie des matériaux nobles et des finitions soignées. Les ouvertures en bois à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel économique assure une chaleur douce et homogène.
Le jardin de 2 000 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
Une partie de la toiture mécanique, garantit une durabilité et une esthétique intemporelle. Le grenier, spacieux, offre un potentiel de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire.
À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Un bus est accessible à 15 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs restaurants sont à 5 minutes en voiture, parfaits pour des dîners en amoureux ou entre amis. Une crèche et deux collèges sont à 10 minutes en voiture, idéaux pour les familles. Une alimentation générale et un médecin généraliste sont également à 15 minutes à pied, offrant un accès rapide aux commodités essentielles.
Les points forts du bien
- Etat général
- Situation
- Beau terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementFosse septique non conforme
- ToitureMécanique et tuile canal
- LocalisationSaint-Aubin-le-Cloud 79450 - NORD / OUEST PARTHENAY
- Référence2160
Détail des pièces
- Cuisine carrelage, placo peint, aménagée avec hotte23,50 m²
- Séjour Carrelage, pierre apparente , cheminée 44 m²
- Dégagement14 m²
- Chambre pvc, placo peint, 13 m²
- Chambre, PVC, placo peint, 2 fenêtre bois double vitrage 13 m²
- Chambre, PVC, placo peint 2 fenêtre bois double vitrage 13,50 m²
- Chambre, PVC, placo peint 2 fenêtre bois double vitrage 13,50 m²
- wc, Carrelage1,30 m²
- dégagement, Carrelage1,60 m²
- Salles de bains, douche, faïence baignoire, vasques 9,30 m²
- Buanderie, sol PVC, tableau électrique, machine à lavée 5,80 m²
- Grenier charpente traditionnelle 44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Parthenay're Immobilier
63 Boulevard de la Meilleraye
79200 Parthenay