Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Gourgé 79200
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Maison de caractère à 10 km de PARTHENAY

139 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 171 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 377 m²

Maison Ancienne de Charme avec Jardin et Terrasse

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 171 m², nichée dans un bourg paisible exposée plein Sud. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée, pratique et fonctionnelle, ouvre sur un bel espace de vie et  accède au jardin par la terrasse.

Sur ce niveau, vous trouverez 2 chambres dont une en enfilade, la salle d'eau et un wc. 

Sur le niveau inférieur, en rez-de-rue, se trouve une 3ème chambre avec salle d'eau, wc, une pièce isolée acoustiquement, un atelier, une cave et un préau de 50 m².

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², parfaite pour des dîners en plein air, et un jardin de 1000 m² clos de murs, un véritable havre de paix pour se ressourcer. La toiture en tige de botte et courants plats ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Stationnement des véhicules sur la propriété par 2 accès indépendants. 

Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Avec son état intérieur à rafraîchir, elle offre un potentiel immense pour personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Commodités à proximité

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un restaurant pour des repas pratiques et savoureux. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs villes Parthenay, Saint Loup Sur Thouet, AIRVAULT.

Les points forts du bien

  • Calme, Sans vis a vis, Charme de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Cheminée, Electricité/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    55 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tige de botte et courants plats
  • Localisation
    Gourgé 79200 - NORD / EST PARTHENAY
  • Référence
    2186

Détail des pièces

  • entrée, carrelage
    2,60 m²
  • Pièce de vie cuisine aménagée et séjour
    55 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Ch 2 Parquet, cheminée
    25,80 m²
  • Ch3 Jonc de mer, doublée placo
    24,20 m²
  • Ch1 carrelage,
    25,20 m²
  • Salle d'eau carrelage, faïence, cabine de douche, lavabo,
    5,3 m²
  • wc
    4,10 m²
  • Douche italienne
    2 m²
  • Pièce isolée phoniquement pour musique
    24,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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