Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Aubin-le-Cloud 79450
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Maison rénovée

117 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 3

Maison de bourg en pierre - Un havre de paix et de confort

Cette charmante maison en pierre de 85 m², entièrement au rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.   

Un intérieur chaleureux et bien agencé

Découvrez un séjour spacieux de 29 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, est à rafraichir. Vous apprécierez également les 2 chambres confortables, la salle d'eau et le WC indépendant, tous en excellent état.   

Un extérieur pratique et sécurisé

La maison dispose de 2/3 places de stationnement sous le préau et 2 places dans la cour, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules. 

De plus la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur lui apportant un confort énergétique.   

Un cadre de vie idéal

Située dans un quartier paisible, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre à pied à la maternelle, à l'école élémentaire, à l'alimentation générale et au médecin généraliste en seulement 3 minutes. 

Une opportunité à saisir

Cette maison de bourg en bon état général, est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété.

Les points forts du bien

  • Situation
  • Proximité commerces et sevices
  • Belle surface de préau couverte
  • Maison de plain pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fuel/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Fibre optique
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre et par l'extérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Saint-Aubin-le-Cloud 79450 - NORD / OUEST PARTHENAY
  • Référence
    2155

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6.0 m²
  • Séjour avec cuisisne
    39.36 m²
  • Dégagement
    5.4 m²
  • Chambre 1
    13.0 m²
  • Chambre 2, fenêtre OB
    15.7 m²
  • WC, fenêtre OB
    1.33 m²
  • Arrière Cuisine, radiateur, porte
    10.6 m²
  • Salle d'eau
    3.4 m²
  • Préau, gravier
    44.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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