Parthenay're Immobilier, agence immobilière à Parthenay dans les Deux-Sèvres, spécialistes de la transaction immobilière (vente, achat et estimation de maisons, appartements et terrains).

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Estimation Maison Parthenay

Vous êtes propriétaire d’une maison à Parthenay ou dans ses alentours et vous désirez réaliser une estimation immobilière pour vendre dans les meilleures conditions ?
Rien de plus simple avec votre agence indépendante et de proximité Parthenay’re Immo, spécialiste de l’immobilier dans votre secteur des Deux-Sèvres.
Secondigny, Amailloux, Châtillon-sur-Thouet, Gourgé, La Peyratte sont autant de secteurs à forte demande auprès des acquéreurs. Propriétaires, découvrez pourquoi estimer la valeur de votre maison avant de la mettre à la vente.

Estimation Maison ParthenayPourquoi faire estimer sa maison ? 

L’estimation permet d’obtenir le juste prix de votre maison,ce qui facilite sa vente dans les meilleures conditions. Une vente réussie est une maison vendue dans un délai relativement court et au juste prix du marché immobilier.  Parthenay’re immo est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière et particulièrement dans la vente de maisons sur tout le secteur autour de Parthenay. Notre connaissance du marché immobilier dans le département 79, et plus précisément du territoire de la Gâtine nous permet de vous accompagner en vous proposant une estimation immobilière gratuite de votre maison en cohérence avec les prix actuels du marché. Nous vous offrons une expertise précise pour évaluer votre maison juste prix en considérant toutes ses caractéristiques.

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Estimer le juste prix de votre maison : une étape capitale pour la vente

La première étape pour vendre votre maison dans le territoire de la Gâtine est de connaître la véritable valeur vénale de votre maison. La juste valeur du bien permettra de trouver rapidement un acquéreur et donc de vendre votre bien dans les meilleurs délais. Une maison bien évaluée est un bien immobilier qui rencontre vite un acheteur. Au contraire, si vous positionnez votre maison avec un prix inadéquat, vous risquez de perdre des clients potentiels et beaucoup de temps en proposant un bien au-dessus de la valeur du marché. De la même manière, si votre estimation immobilière est sous-évaluée, vous ferez une mauvaise affaire et perdrez de l’argent. La valeur de votre bien est donc primordiale dans le processus de vente, ne la négligez pas ! 

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Le marché immobilier territoire de la GâtineL’offre et la demande : le marché immobilier à Parthenay

Depuis 2020 le marché immobilier des Deux Sèvres connaît une raréfaction du foncier. Les logements sur ce territoire sont composés en majorité de résidences principales (87%) contre 2,5% de résidences secondaires. De même, le nombre d’acquéreurs potentiels est supérieur de +10% environ au nombre de biens à vendre. Cela traduit un marché dynamique avec des délais de vente relativement courts.

Voici un petit aperçu des prix moyens du m2 à Parthenay et ses alentours.

  • En 2023, le prix moyen du m² est de 1340€ à Parthenay.
  • 1 345 € /m2 pour un appartement en moyenne
  • 1 335 € /m2 pour une maison en moyenne

Comme presque partout en France, les prix de l’immobilier ont fortement augmenté ces dernières années. Ainsi, entre 2018 et 2023, les prix ont eu une croissance de +32%.

 

Prix m2 territoire de la Gâtine

Ville

Janvier 2023

Parthenay

1 340 €

Châtillon-Sur-Thouet

1 265 €

La Chapelle-Bertrand

1 370 €

La Peyratte

1 260 €

Le Tallud

1 365 €

Pompaire

1 420 €


Obtenir une estimation Immobilière

Vous l’avez certainement compris, obtenir le prix de vente potentiel le plus proche de la réalité n’est pas un exercice facile. Cela demande une parfaite connaissance du marché immobilier local et de toutes ses spécificités. Par exemple, dans le secteur des Deux-Sèvres, la demande est plus importante pour les maisons de plain-pieds : les prix sont donc plus importants pour ce type de bien en comparaison des maisons avec étage.

Il faut également être capable de prendre en compte toutes les caractéristiques d’une maison : 

  • Localisation
  • Neuve / récente / ancienne
  • Travaux
  • Prestations
  • Equipements
  • Jardins
  • Piscine
  • Garage
  • DPE
  • etc.

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